Hej!

Snart är det dags för föreningsstämma i BRF Prästkragen, preliminärt den 9 juni. På grund av dessa speciella coronatider kommer vi i valberedningen inte att gå runt till alla hus och sondera intresse för att sitta med i styrelsen kommande år som vi brukar. Men vi vill ändå att alla känner att de har möjlighet att kandidera till att sitta i bostadsrättsföreningens styrelse som ordinarie ledamot eller suppleant. Därför har vi inrättat en e-postadress, dit man kan skicka e-post om man är intresserad av eller har frågor om ett sådant uppdrag. Skriv ett par rader till valberedning@brf-prastkragen.se och berätta något om dig och varför du vill engagera dig i styrelsen. Lämna även gärna telefonnummer så hör vi från valberedningen av oss. Sista dag för intresseanmälan är den 31/5.

Hälsningar
Torbjörn Schön, hus 46
Daniel Solling, hus 18

Valberedning, BRF Prästkragen

Information från Uppsala Vatten har delats ut i brevlådorna då informationen skickades till Upplands Boservice som är vår ekonomiska förvaltare.
Om ni har några rågor, kontakta Uppsala Vatten.

Under vecka 36 (3-7/9) kommer Andrés måleri att måla klart det som inte hanns med förra året under förutsättning att vädret tillåter.
De kommer även att måla om hos de som hört av sig om dåligt utfört arbete.

Styrelsen,
Brf Prästkragen

Till Alla Medlemmar

På sedvanligt vis kommer föreningen att tillhandahålla en sopcontainer för allmänt grovavfall. Containern kommer att finnas på plats (mitten av stenhuggarvägen) under v36, Fredag 31:a Augusti till måndag 10:e September.

OBS!! Notera att containern kommer finnas på plats även över nästa helg då informationen kommit ut sent.

Vänligen observera att elskrot och batterier EJ hör hemma i denna container!

När containern är full kommer den att bytas ut.

Vi vill även ta tillfället i akt att informera om att det nu är en bra tid att beskära träd och häckar.
Grenar som växer så att de ligger mot husfasaden måste beskäras (klippas/sågas bort).

Trevlig höst!
Styrelsen,
Brf Prästkragen

Under vecka 41 kommer planken mellan husen 15 – 61 på sidan mot Stenhuggarvägen att målas.
Förutsättningen är att vädret tillåter målning, annars kommer arbetet slutföras under våren 2018.

Styrelsen,
Brf Prästkragen

Sommarens fasadmålning börjar nu att närma sig.
Vi har fått instruktioner från Andrés Måleri, och en preliminär tidsplan; vänligen se nedan.

För att förtydliga:
• Markiser och fast monterad fasadbelysning skall sitta kvar. Markiser kommer att täckas in av Andrés Måleri. Fasadbelysning får gärna täckas av boende, en plastpåse kring och tejp fungerar bra.
• Allt annat skruvat/monterat (husnummer, slangvindor etc) skall skruvas bort, alla utemöbler osv. skall plockas bort från fasaden.
• Under 3-5:e Juli kommer snickare att inspektera fasaderna och märka de brädor som behövs bytas med färg. Vänligen tvätta ej bort denna märkning!
• Hus som skall målas kommer att få besked via lapp i brevlådan ca 1 vecka innan målning.
• Parkera EJ bil under ytor som skall målas, t.ex i carport under tiden målning pågår. Andrés Måleri ersätter ej färgfläckar på bil i sådana fall!
• Är ni på semester de veckor som ni berörs, vänligen plocka undan innan ni åker.
• Totalt för föreningen kommer det krävas ca 8 veckor – enskilda hus kommer att påverkas högst en vecka. Ca. 6 hus kommer att målas samma vecka.

Datum för start målning: Slutet av Juli (v28 +- 2 veckor. Beror på väder)

Trevlig sommar!

Styrelsen,
Brf Prästkragen

Nu har styrelsen fått besked om när korrigering av brandskydd av NCC kommer att ske, som beskrivet på tidigare utskick 2016-12-20. Arbetet kommer äga rum enligt schema som finns med i info som delas i brevlådorna:

Styrelsen vill återigen påpeka att detta arbete måste utföras för att undvika viten för föreningen och möjliga resulterande höjda avgifter framöver. Därför ber vi alla boende att observera följande:

1. Somliga brister kommer att kunna åtgärdas externt via taket, andra måste åtgärdas i vindarna. Dvs, vänligen gör plats på vindarna under den tid då arbetet kommer att pågå. Se illustration nedan.
2. Låset skall sättas i serviceläge under den tid då arbetet kommer att pågå. Om NCC inte kommer in kommer de ej heller att åtgärda det huset, och de boende kan behöva organisera åtgärderna och stå för alla kostnader.
3. Lägg pinnen för att öppna vindsluckan synlig och lätt tillgänglig i hallen under tiden arbetet kommer att pågå.
4. NCC kommer att lämna en lapp i brevlådan när huset är åtgärdat. Tills den lappen ligger i lådan skall boende fortsätta sätta låset i serviceläge, även om angett datum ovan har passerat – NCC kan bli försenade.
5. Om den boende själv via ombyggnation av vind åtgärdat alla brister skall detta styrkas med besiktningsprotokoll/foto.
6. Om man kommer att vara bortrest under gällande datum, så rekommenderar styrelsen att resa bort med serviceläget ilagt – kontakta styrelsen om annat arrangemang önskas.

Röjning av vind:
Plats skall vara helt frigjord från alla prylar och lådor i de yttersta takstolsfacken, samt i nock. Se illustration nedan. I övriga delar skall det vara möjligt att ta sig fram med verktyg och annan utrustning.

Illustration:

Serviceläge på dörr:
Serviceläget läggs igenom att nyckeln efter låsning ej vrids tillbaks till ”kl 12”, utan stannar vid ”kl 10”. Enbart vid de 2 lägena går det att dra ut nyckeln.

Illustration:

I oktober 2015 skickade styrelsen ut en enkät för att samla in vilka lägenheter som haft och har problem med vatten som rinner från inluftventilerna.
Sammanställningen skickades till NCC för åtgärd då styrelsen hävdar byggfel.
NCC har undersökt luftventilerna samt tagit fukt och mögelprov i ett hus, och fastställt att vattnenrinning orsakades av kondensvatten pga: 1) saknad kondenskopp som ej installerats vid nybyggnation, samt 2) felaktig inställning av ventilationssystemet, vilket skall skötas av boenden.
NCC har nu gått med på att åtgärda den saknade kondenskoppen, samt ta fuktprover i alla hus. De kommer även att uppdatera våra bopärmar med en korrekt bruksanvisning på ventiler och fläkt. Tillsammans skall dessa åtgärder förhindra ytterligare läckage. (reglaget till fläkten sitter i klädkammaren)

Man kommer snarast att montera de kondenskoppar i varje ventil som missats när ventilerna installerats.

OBS!
Se utdelad information i brevlådorna för tider då arbetet kommer utföras.

Nu finns dokumentet Checklista för ombyggnad av vind på dokumentsidan.